Tramonta il fascino dei loft

Il loft sul viale del tramonto. Immortalato come un cult dal cinema americano, il loft ha visto dimunuire il proprio valore  in meno di 5 anni fino all’11%, secondo l’indagine condotta da Immobiliare.it (www.immobiliare.it) sul mercato dei loft in alcune delle più grandi città d’Italia.

Prezzi più bassi a Torino, Roma e Bologna – I prezzi dei loft calano in maniera meno forte a Milano, dove la contrazione è pari al 6% rispetto al 2009. Va peggio a Roma e Bologna, con un calo del 10% rispetto al 2009; la riduzione più marcata è quella di Torino dove i prezzi richiesti per vendere un loft sono scesi dell’ 11%.

Aumenta l’offerta ma cala la domanda – I prezzi in contrazione a doppia cifra, sono frutto delle dinamiche di un mercato che vede l’offerta  crescere fino al 9% ma, al contempo,  calare la domanda fino al 6%. Quali sono le ragioni di un calo di interesse così marcato?

L’offerta è cresciuta soprattutto a Torino e Bologna, dove si toccano rispettivamente punte del +8% e +9%, grazie ai molti interventi di riqualificazione di ex poli industriali che – in tempi più recenti rispetto a Milano e Roma – hanno portato alla crescita della disponibilità di spazi che possono essere adibiti a loft.

Amato dagli uomini – «I loft hanno rappresentato l’espressione maggiore del boom del mercato immobiliare degli scorsi anni – ha dichiarato Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Gruppo Immobiliare.it – ma oggi gli italiani sono tornati a desiderare abitazioni più tradizionali. Non va sottovalutato anche un altro problema: essendo un immobile di natura commerciale, non ci si può prendere la residenza e, quindi, per il loft non è possibile ottenere un mutuo prima casa».

Si tratta di un immobile più adatto a professionisti che lo utilizzano sia come studio privato sia come abitazione, a patto, però, che non necessitino di un mutuo prima casa per comprarlo. A privilegiare il loft sono soprattutto gli uomini, che rappresentano il 57% della domanda, forse perché gli spazi sono meno tradizionali rispetto a quelli classici di una casa, o perché sono più adatti a chi in casa passa meno tempo.

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