Tecnocasa: prezzi in ribasso

Prosegue il consueto trend ribassista dei prezzi degli immobili, con i proprietari sempre più propensi a rivedere le proprie richieste iniziali per vendere l’immobile, a causa di un‘abbondante offerta immobiliare che consente di scegliere l’abitazione più adatta alle caratteristiche desiderate.  Per i prossimi mesi Tecnocasa prevede ancora un ribasso dei valori tra -8% e -6%. Le compravendite potrebbero oscillare tra 420 e 450 mila transazioni.

Al Centro i prezzi più bassi – Nel primo semestre del 2013 i valori immobiliari sono calati  del 4,7% nelle grandi città, del 4,8% nell’hinterland delle grandi città e del 5% nei capoluoghi di provincia.  Il Centro Italia chiudere il semestre con una diminuzione dei prezzi del 6,0%, a seguire il Nord Italia con -4,8% ed infine il Sud Italia con -4,6%.

Bari – Le quotazioni immobiliari sono diminuite del 4,8% nella prima parte dell’anno. Tra le zone che hanno sofferto maggiormente ci sono quelle centrali soprattutto il Borgo Antico che dopo il boom degli anni scorsi grazie alla domanda ad uso investimento, registra ora maggiori difficoltà dal momento che il target di potenziali acquirenti deve spesso ricorrere al mutuo.

Bologna – Flessioni dei prezzi del 5,7%, che arrivano al -7,4%  nell’area di San Donato-San Vitale e di Corticella.

Firenze – La prima metà del 2013 ha registrato una diminuzione del 4,7% delle quotazioni delle abitazioni. Le zone centrali hanno registrato un ribasso del 3,1%.  Si sono mossi in particolare gli investitori tra cui anche russi, indiani e brasiliani alla ricerca di tagli medio piccoli da investimento per turisti.

Genova – La macroarea che ha segnalato al diminuzione dei valori più sensibile è stata quella di Castelletto- Foce-San Martino.

Napoli – Le quotazioni immobiliari sono diminuite del 3% nella prima parte dell’anno. Il ribasso dei valori è stato maggiore nelle macroaree di Flegrea-Fuorigrotta e Collina, a causa della diminuita disponibilità di spesa del potenziale acquirente.

Palermo – Le quotazioni immobiliari sono diminuite del 4,9%. A pesare di più la difficoltà di mantenimento del lavoro. La macroarea di Parco della Favorita ha registrato un ribasso del 6,1%. Tra i quartieri in diminuzione si registra anche quello di Partanna-Mondello  nella zona meno prestigiosa.

Verona – Le quotazioni abitative sono diminuite del 7,9%. Le zone centrali hanno registrato un ribasso dei valori dell’1,7% e quindi c’è una sostanziale tenuta dei valori immobiliari, in particolare di quelle di prestigio. La macroarea di Borgo Trento ha registrato un sostanziale ribasso dei prezzi dal momento che c’è stata una notevole immissione di immobili in vendita che ha calmierato i prezzi.

Roma -I valori immobiliari hanno registrato un ribasso del 4%. Il centro capitolino  è come sempre, appetibile per gli investitori anche di immobili in nuda proprietà. La macroarea di San Giovanni-Roma Est ha registrato un ribasso del 5,1% in seguito soprattutto all’andamento dei quartieri più periferici che hanno avuto problematiche di accesso al credito. Le altre macroaree di Roma si sono tenute intorno ad una diminuzione del 3% sebbene i quartieri più periferici abbiano registrato perdite di valore più forti.

Torino – Qui i valori immobiliari sono diminuiti del 4,8%. La macroarea della Collina è quella che ha registrato la diminuzione dei prezzi più forte seguita da quella di Nizza-Lingotto-Mirafiori Sud dove comunque il ribasso dei prezzi ha movimentato gli acquisti per investimento intorno alla zona delle Molinette. Vanno avanti i lavori nella zona di  Cit Turin, il grattacielo San Paolo per il quale si stanno completando le facciate esterne, la stazione di Porta Susa ormai ultimata ed inaugurata, restano da completare i lavori di ampliamento di corso Inghilterra e del sottopasso di piazza Statuto.

Milano – Le quotazioni immobiliari sono diminuite del 3,6%, fino al -4,9% a Bovisa-Sempione.  Tra corso Sempione, piazza Firenze e zona Fiera ci sono numerosi interventi di riqualificazione urbanistica, come la realizzazione della linea viola della metropolitana che dovrebbe essere completata entro il 2015 e che prevede le fermate Tre Torri (City Life), Piazza Gerusalemme e Cenisio. Da segnalare inoltre la realizzazione del parco di City Life e del Parco Vittoria in zona Portello collegato con una pista ciclabile al quartiere QT8. Continuano inoltre i lavori per il completamento di un nuovo collegamento che permetterà agli automobilisti provenienti dalle autostrade dei laghi e dalla A4 di arrivare direttamente in via Teodorico.

Leggi ancora per approfondire su Facebook

 

Precedente Ville e castelli su tablet e smartphone Successivo Rallenta la flessione dei mutui

Lascia un commento

Questo sito usa Akismet per ridurre lo spam. Scopri come i tuoi dati vengono elaborati.