Supercondominio

Buongiorno, faccio parte di un supercondominio composto da quattro unità familiari singole e 1 condominio (in realtà delle villette a schiera) in cui abitano 11 famiglie. Tutti questi immobili hanno in comune la strada di accesso, l’acquedotto (addirittura con un solo contatore) e le fogne. L’amministratore delle villette a schiera aveva proposto una ripartizione delle spese per il rifacimento dell’acquedotto che definirei iniqua. Infatti proponeva di suddividere la spesa per 5 (pertanto le villette a schiera avrebbero pagato 1/5 della spesa, suddividendosi poi questo quinto per i loro 11 nuclei familiari). la proposta è stata respinta dall’assemblea del supercondominio. Possono ora quelli delle villette a schiera svincolarsi dal supercondominio e costruirsi un allaccio privato dell’acquedotto passando su terreno di loro proprietà, visto che questo comportamento costituirebbe danno per le unità familiari singole che si ritroverebbero da sole ! a sostenere una grande spesa per l’acquedotto esistente che comunque è da rifare? se questo è possibile c’è un iter specifico da seguire? grazie per la risposta
Caro lettore buona sera.
Lei, in prima battuta, ha parlato di SUPERCONDOMINIO, pertanto intuisco che, lo stesso, abbia il suo AMMINISTRATORE, il suo regolamento di condominio contrattuale con annesse le tabelle millesimali relative alle parti comuni, quale impianto idrico/fognario, manutenzione strada e illuminazione della stessa, quali cancelli di entrata sia pedonali che automatizzai, verde comune, ecc.
Se le mie intuizioni sono corrette, diversamente non trattasi di supercondominio ma di condominio UNICO formato da 5 villette a schiera e da un edificio, con un UNICO amministratore e non DUE,
bisogna leggere il contenuto e vedere come ripartire le spese COMUNI.
Se trattasi di regolamento di condominio contrattuale è bene prendere atto che senza l’UNANIMITA’ nulla è consentito.
E’ bene chiarire se trattasi di supercondominio REALE o VIRTUALE, differenza sostanziale senza la quale ogni risposta sarebbe fuori luogo.
Cordialità
Geom. Terracciano
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