Sostituzione basculante box auto: quando non serve delibera

Gent.mo Geometra,

La contatto per chiederLe delle informazioni riguardanti la sostituzione del mio basculante box auto.

Ho acquistato un appartamento di nuova costruzione e su carta ho anche acquistato due box auto.

La zona rimessa auto per ordinanza comunale è stata costruita al 2° piano fuori terra, e si accede, tramite una rampa interna e gli stessi box sono interni all’edificio.

Alla consegna dei Box, abbiamo avuto la spiacevole sorpresa di vedere installati dei basculanti che permettono la totale visione dell’interno, questo per agevolare, ci è stato detto, la ventilazione dei box e dell’autorimessa.

Facciamo presente che i nostri due Box presentano all’interno una griglia di areazione con l’esterno.

A causa di questi basculanti la nostra privacy e la nostra sicurezza non sono assolutamente garantite, quindi abbiamo informato l’Amministratore che avremmo sostituito i basculanti installando dei nuovi con le alette di areazione per l’intera superficie del basculante stesso.

Abbiamo anche informato che avremmo inviato una relazione tecnica e fotografica che dimostri il rispetto tecnico della areazione.

L’amministratore ci risponde che è nostro diritto sostituirlo, ma è necessario riportare la questione in Assemblea per ottenere la delibera.

E’ corretto che io debba ottenere la delibera dell’assemblea?

Se rispetto il colore e sopratutto  l’aspetto tecnico, posso eseguire i lavori di sostituzione basculante, previo invio di tutta la documentazione all’amministratore senza la delibera dell’assemblea?

Come posso rispondere all’amministratore in caso io abbia ragione ? La ringrazio

Non sempre serve una delibera dell'assemblea condominiale per sostituzione basculante box auto.
Non sempre serve una delibera dell’assemblea condominiale per sostituzione basculante box auto.

Gentilissima signora  buon giorno.

Premesso che i box non sono fronte strada per cui si potrebbe anche parlare di uniformità nel rispetto del decoro architettonico, premesso che i box sono PROPRIETA’ PRIVATA, premesso che lei non ha l’intenzione di stravolgere l’esistente, non vedo il motivo per il quale l’amministratore ritiene di portare l’argomento in discussione in assemblea quando non dovrebbe.

Indirizzi questa LETTERA all’amministratore:

 

Oggetto: sostituzione porta basculante dei miei due box

 

               Con la presente, nella mia qualità di condomino del condominio di via………………………..n………………., da Ella amministrato, La informo che rientra nel mio pieno diritto proprietario sostituire le porte basculanti dei miei 2 box per una questione di PRIVACY e SICUREZZA soprattutto, senza per questo dover chiedere autorizzazione all’assemblea, anche perché non si tratta di stravolgere l’esistente ma di renderlo idoneo alle nostre esigenze.

Il sistema di areazione è già oltremodo garantito dalle apposite griglie interne e la relazione tecnica allegata alla presente dimostra a chiare lettere che la sicurezza è garantita.

Concludo informandola che ha già dato mandato per l sostituzione alla ditta da me incaricata.

Tanto Le dovevo, distinti saluti

 

data li, …/…/…

Cordiali saluti

Geom. Oreste TERRACCIANO

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2 commenti su “Sostituzione basculante box auto: quando non serve delibera

  1. La contatto per chiederle un chiarimento io con la mia compagna abbiamo acquistato un appartamento e abbiamo un box auto al piano terra per comodità vorrei installare l’ Automazione dello stesso.
    Dovrebbe essere già predisposto al applicazione.
    La corrente usata sarebbe la mia in quanto collegato al mio contatore.
    Devo chiedere il permesso al amministratore? Devo fare richiesta hai vigili del fuoco?
    Nel regolamento del condominio non ci sono divieti a tal proposito
    Chiedo scusa se ci sono errori di ortografia grazie mille intanto

    • PER sandro michelin
      Buon giorno, non credo affatto che debba chiedere permessi e varie, deve solo cercare di rispettare il tipo di serranda e di colore esistenti.
      Tuttavia accenni all’amministratore questa sua ipotesi e poi la pone in essere.
      Cordialmente
      Geom. Oreste Terracciano

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