Ratifica nomina amministratore

  1. Oreste Terracciano, cortesemente, puo’  risolvermi un problema condominiale?
    Siamo un condominio di 8 proprietari – 4 entrano da  un vialetto e 4 entrano da  un altro vialetto.
    Nel mese di giugno fu fatta un assemblea per nominare il nuovo amm.re/condomino, non avendo il verbale  tutti  concordi fu scritto su un foglio e successivamente doveva essere riportato dall’amm.re in carica. L’amministratore ci ha riferito che ha smarrito il foglio dell’assemblea che lo nominava amm.re,  a mio parere , pertanto, rimane in carica quello precedente. Pertanto, l’amministratore ha effettuato tutte le spese senza averne il titolo. L’ amministratore/ condomino ci ha presentato una fattura da pagare di € 187,00 (riparazione cancello,fornitura e posa in opera di relè – costo relè € 7,00- e  relative prove di funzionamento, regolazione crepuscolare per spostamento lampione)  motivando che l’opera  ricopriva carattere di urgenza pertanto
    non era dovuto ad avvisarci – nei nostri tre appartamenti funzionava tutto correttamente , il cancello si apriva senza problemi. Nell’ O.d.G. della nuova assemblea – va indicato nomina nuovo amm.re ?  o ratifica? l’importo di e 187,00, riparazione  apertura cancello (dei 4 app.ti solo all’app.,to dell’amm.re -a suo dire- non funzionava, puo’ ricoprire il carattere di urgenza ?

    possiamo rifiutarci di pagare?  oltretutto non era amm.re? resto in attesa cortese vs. risposta.

Egregio lettore buon giorno.

La sua affermazione TUTTI CONCORDI, legittima la nomina ma va RATIFICATA alla prima assemblea, anche perché su registro dei verbali vanno annotati:

Nome e cognome del condomino nominato amministratore

Suo Codice Fiscale

Sua reperibilità telefonica

Suo compenso lordo annuo anche se occasionale

I lavori eseguiti sono di ORDINARIA manutenzione, quindi poteva intervenire l’amministratore senza interpellare i condomini.

Inoltre non trattasi di SPESA GRAVOSA, quindi anche l’importo giustifica l’intervento.

La quota va corrisposta.

Cordiali saluti

Geom. Oreste TERRACCIANO

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