Pulizia scale a turnazione

Buongiorno sig. Terracciano , le volevo chiedere: a giorni ho un assemblea straordinaria per la pulizia scale , se si decidesse di pulirle a turno e quindi tutti devono firmare , se alcuni condomini invitati all’assemblea non sono presenti e neanche rappresentati, è valida la firma solo di quelli
presenti o l’assemblea va riproposta affinché i condomini siano tutti presenti? Grazie

Buon giorno.
La delibera, beninteso, non può e non deve essere approvata a maggioranza ma all’UNANIMITA’ e in calce deve riportare la firma di tutti i condomini, dicasi tutti e la delibera deve specificare in quale modo si deve eseguire la pulizia a turno, non lo dico io ma la Cassazione, quindi è bene prendere atto per non sbagliare e pagarne le conseguenze.
Si possono preventivamente raccogliere le firme di tutti per adesione, ma poi bisogna che l’adesione venga approvata in assemblea e tutti firmino il verbale.

Nel caso si vendesse un immobile e subentrasse un nuovo proprietario, la delibera non lo vincola affatto.
Cordialmente
Geom. Terracciano

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