Come ripartire la spesa per installazione ascensore

Abito in un condominio di 10 condomini, di vecchia costruzione e senza tabelle millesimali. 5 soltanto vogliamo mettere l’ascensore di cui 1 del 1° piano e 4 del 2° piano. Nell’assemblea abbiamo deciso di dividere le spese per il 50% in base ai metri dei propri appartamenti e 50% in base all’altezza dei due piano. come faccio a dividere l’importo del 50% diciamo pari a € 15.000,00 in base all’altezza degli appartamenti situati 1 al 1° e 4 al 2° piano? Grazie.

Caro lettore buon giorno.

In primis le dico che la DELIBERA approvata in assemblea ha valore nel tempo, in quanto chiunque altro condomino, dei cinque dissenzienti, potrebbe subentrare in ogni tempo.

E’ un suo diritto, pertanto tutto va gelosamente custodito come pure fatture ed altro.

Detto questo, da quanto leggo, il 50% dell’intera spesa che ammonta a 30.000,00 €, ovvero 15.000,00 €  sarà ripartita per superficie calpestabile degli appartamenti interessati, ovvero dovrà prima di tutto rilevare, metro alla mano, i mq. Complessivi di ogni unità immobiliare, poi dividere l’importo di € 15.000 per il totale di tutti i metri quadri ed il quoziente ottenuto lo dovrà moltiplicare per i reali metri quadri di ogni singolo appartamento.

ESEMPIO:

Se la superficie totale dei 5 appartamenti è pari a mq.295 (mq. 75 + mq 50 + mq 80 + mq 90), 15.000 € diviso è uguale a € 50,85.

Si moltiplica

50,85 x 75 = € 3813,75

50,85 x 50 = € 2542,50

50,85 x 80 = € 4068,00

50,85 x 90 = € 4576,50

TOTALE  = € 15.000,00

Cosi avrà riparametrato.

Per il restante 50%, invece, ovvero per i restanti 15.000 € dovrà dividerli esattamente per la sommatoria dei coefficienti di piano, trattandosi di soli 2 piani, la sommatoria sarebbe pari a 3.

Quindi 15.000 diviso 3 è = 5.000 €, per cui il condomino del 1° piano dovrà sostenere la spesa di € 5.000, mentre la restante spesa di € 10.000 la si deve dividere in parti ugual tra i condomini abitanti al 2° piano, dicasi € 2.500 cadauno.

Cordiali saluti

Geom. Oreste TERRACCIANO

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