Canoni di affitto in discesa nelle grandi città

Diminuiscono i canoni di affitto nelle grandi città nel primo semestre del 2014, secondo l’ultima analisi del Gruppo Tecnocasa.

Aumenta l’offerta e cala disponibilità di spesa – In particolare il calo è stato dell’1,8% per i monolocali, dell’ 1,5% per i bilocali  e dell’1,7% per i trilocali. Nei capoluoghi di provincia la contrazione è stata dell’1,3% per i monolocali e dell’1,2% per bilocali e trilocali.

Canoni di affitto ancora in ribasso perché la disponibilità di spesa dei potenziali inquilini è in diminuzione e l’offerta di immobili in affitto è in aumento.

Canoni di affitto in discesa nelle grandi città
Canoni di affitto in discesa nelle grandi città (anche per via della crisi)


In affitto l’abitazione principale – Il 58,7% di chi cerca in affitto lo fa per trovare l’abitazione principale. Cercano casa in affitto coloro che si trasferiscono per lavoro (36,5%) ed, infine gli studenti fuorisede che cercano casa vicino alla sede della facoltà frequentata (4,8%). Motivazioni, quest’ultime, in calo rispetto all’anno (e al semestre), magari a causa dell’aumento della disoccupazione e della conseguente minore mobilità lavorativa e dalla scelta, per gli studenti, di università più vicine al luogo di residenza. Anche nel primo semestre dell’anno sono numerose le persone che chiedono i immobili in affitto  e non riescono ad accedere al mercato del credito.

Giovani single in bilocali – A cercare casa in affitto è il 39,3% dei giovani tra 18 e 34 anni, il 32,2% di chi ha tra 35 e 44 anni; il 59,6% è rappresentato da single, il 38,5% chiede il bilocale e il 35,8% il trilocale. Apprezzati gli immobili arredati o parzialmente arredati. La presenza del riscaldamento autonomo è apprezzata perché consente una riduzione dei costi condominiali. Il più praticato è il canone libero (4+4), seguito dal concordato e poi da quello ad uso transitorio. Aumenta l’appeal del contratto concordato, soprattutto dopo l’applicazione della cedolare secca agevolata prevista per questa tipologia di contratto. Si contrae la ricerca di appartamenti in affitto da parte delle aziende per i propri dipendenti.

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