Sotto i 40 anni e un lavoro stabile: il mutuatario tipo secondo Tecnocasa

38enne, italiano, il mutuatario tipo. Il mutuatario tipo  che nel 2013 ha ricevuto un mutuo ipotecario per l’acquisto di una casa attraverso le agenzie a marchio Kìron ed Epicas a Milano e Roma è italiano (il 93% a Milano e il 97% a Roma). L’età media è di  è 38,7 anni, con valori tendenzialmente più bassi nel Nord Italia e più alti al Sud e nelle Isole. E nella capitale chi richiede un finanziamento ha 39 anni, a Milano si accede al finanziamento in età più giovane (36,3 anni).

I precari più favoriti a Milano – Circa otto mutuatari su dieci (l’81,2% a Milano e il 78,6% a Roma) hanno un impiego a tempo indeterminato, essendo i più favoriti al credito. Chi ha un lavoro flessibile (tempo determinato, libero professionista/autonomo) viene finanziato in misura leggermente maggiore a Milano, dove tale caratteristica incide per il 12% (a Roma, invece, rappresenta il 9,7%).  Chi accende un mutuo nelle due metropoli analizzate lo fa  per comprare casa: nel capoluogo lombardo l’incidenza è del 94%, nella Capitale si tocca il 96,3%.

Preferito il tasso variabile– Dall’analisi condotta dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, su base dati Kìron ed Epicas, emerge come più della metà dei mutuatari a Milano e Roma abbia optato per un tasso variabile, approfittando della convenienza delle rate ma assumendosi il rischio di un futuro aumento dei tassi (eventualmente proteggendosi con un tetto massimo, sopportando comunque una maggiorazione del costo prodotto).  A Roma è favorito il tasso variabile con CAP, mentre nel capoluogo meneghino è il tasso variabile puro ad essere stato maggiormente utilizzato. Per quanto riguarda la scelta del tasso fisso, la sua sottoscrizione è più alta a Roma (20,7%, a fronte del 12% di Milano); tendenza opposta per la tipologia a rata costante, che pesa il 26,5% a Milano e l’11,7% a Roma.

Importo superiore alla media nazionale – Nel corso del 2013 l’importo medio di mutuo erogato sul territorio nazionale è stato pari a circa 109.900 €. Milano e Roma fanno registrare un importo medio di mutuo nettamente superiore alla media. Milano viene finanziata mediamente con poco più di 125.000 €, mentre Roma con quasi 128.000 €.   Sul territorio nazionale, nel 2013 la durata media del mutuo è stata di poco superiore a 24 anni. Milano e Roma si discostano leggermente dalla media nazionale, in quanto nella prima città i mutui durano mediamente 25,4 anni, mentre nella Capitale 24,7 anni.

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