Modulistica per risoluzione contratto locazione

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Gentilissimo, devo andare all’Agenzia delle Entrate per consegnare il modello 69 e F24 perla risoluzione del contratto di locazione (vado io al posto della proprietaria che non può con delega).

Se la data di risoluzione che abbiamo indicato nel modello 69 è il 01/09/2012 e l’ultima ricevuta dell’affitto che mi ha fatto arriva fino all’08/09/2012 può essere un problema (lei sul contratto ovviamente paga le tasse io non ho scaricato nulla). La data del primo sett è per noi più comoda per i futuri contratti ma non vogliamo commettere infrazioni! Eventualmente possiamo mettere 01/09/2012 anche sulla ricevuta con la stessa cifra? Grazie mille

Gentile lettrice, buon giorno. In caso di cessione o risoluzione del contratto l’imposta di registro va pagata anche quando il contratto si risolve (disdetta anticipata) entro 30 giorni con consegna, nei 20 giorni successivi, dell’attestato di versamento all’ufficio dove era stato registrato il contratto.

Se la risoluzione avviene gratuitamente (senza pagamento di un corrispettivo) l’imposta si paga nella misura fissa di 67,00 €.

Se la risoluzione non è gratuita, l’imposta e’ dovuta in misura percentuale per il 2% dei canoni residui, con minimo di 67,00 €.

In caso di risoluzione anticipata, se è stata versata l’imposta per l’intera durata del contratto si ha diritto al rimborso delle annualità successive a quella in corso.

Il pagamento avviene con modello F23, codici tributo 113T per la risoluzione, quindi questi i documenti da portare all’Agenzia delle Entrate: Modello F23, dal quale risulta il versamento di 67,00 € e i dati di riferimento del contratto (n° di registrazione, data…)
Cordialità

Geom. Terracciano

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